Địa ốc đang hút mạnh dòng tiền
TIN MỚI Thị trường BĐS sẽ thật sự sôi động từ quý 3-2015
- Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM
- Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam chỉ là "tin vịt"
Thị trường kế” và “bong bóng bất động sản”.
- Địa ốc 24h: Bùng nổ các thương vụ M&A trên thị trường Bất động sản
- Thị trường được lợi gì từ xu hướng “Bắc tiến” của Bất động sản
- Thị trường bất động sản có phất ảo?
-Giao dịch 3 lần năm trước.
-Nguồn cầu trên thị trường không đồng cân là người có nhu cầu ở thực và giới đầu cơ, đầu tư đã quay lại thị trường học khi được cho là chiếm tỷ lệ khoảng 30-40%.Câu chuyện về thị trường đang đổ vào lĩnh vực này Bán nhà mặt phố Bán tòa nhà văn phòng.
Đang trở lại
Minh chứng cho điều này đó là giao dịch trên thị trường học đã tăng gấp tới 3 lần so với năm 2014. Số liệu chừng từ Bộ Xây dựng cho thấy, lũy phương kế 4 tháng 2015 con số phận giao thiệp thành công tại Hà Nội trên dưới trên 5800 giao dịch và Tp.HCM trên dưới 5400 giao dịch. Tồn kho bất động sản cũng đã giảm tới 40%.
Thị trường ấm lên, giá như từ 30% đến 40%.Tỷ lệ đầu cơ này so với thời khắc thị trường BĐS “sốt nóng” trước đây thì còn khá khiêm tốn khi có thời điểm theo đánh giá đầu cơ chiếm tới 70% thị trường, nhưng nó cũng đang sẽ quay lại.
“Đầu cơ không tốt” T.S Thành nói.Bên cạnh đó, người mua hiện không chỉ quan tâm phân khúc giá như rẻ mà vị trí tốt, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Có nhiều nhân tố đang tương trợ rất tích cực cho thị trường học BĐS hiện nay. Đó là kinh tế phủ phục hồi, sức mua người tiêu dùng, kết cấu hạ tầng cải thiện như tuyến metro dù rằng chậm 1-2 năm song giá như nhà đất vẫn tăng 10-20% xung quanh tuyến đường này.Chính bất định là khá cao.
Như vậy, theo nhận định của nhiều nhà đầu tư thì dòng tiền đang dịch chuyển vào BĐS, đây cũng là quan điểm của T.s Võ Trí Thành.Ông Nguyễn Vĩnh Trân - Giám đốc điều động hành Quỹ Đầu tư Jen Capital cũng cho rằng phân khúc nhà ở trung TP.
Dưới sự phân điển tích của ông Nguyễn Nam Sơn - Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners thì BĐS nghỉ dưỡng ven trong cơ cấu sản phẩm bất động sản tại VN.Ông Sơn nhận định từ 2020 trở đi giới nhà giàu người Việt và người nước ngoài sẽ quan tâm đặc cực đến BĐS cao cấp.Cẩn trọng không bao giờ là thừa…!
Nhiều chuyên gia thừa nhận thị trường BĐS đang có những tín hiệu tốt và nhiều rủi ro.Nhiều nhà đầu tư lo ngại đến vấn đề cung đang tăng mạnh trên thị trường. Ước tính sẽ có tới trên 65.000 căn được tung ra thị trường trong 2 năm tới. Do đó, có trạng thái nhiều nhà đầu tư còn e sợ xuống tiền, đợi chờ giá như giảm.
Dưới góc nhìn của Marc Townsend, CEO CBRE Việt Nam thì hơn 60.000 căn hộ không phải là vô vàn lượng căn hộ lớn. “Người Việt Nam tiền mua nhà khi phải chi tăng, tôi hoàn trả toàn không nghi ngờ trên dưới 100.000 căn hộ tiếp thu được trong 5 năm tới, thậm chí còn cao hơn. Nhưng từ nay đến 2017, với mức giá mà cứ tăng như hiện nay thì sự tiếp thu sẽ đi ngang. Vì thị trường lo ngại đến lãi suất, lạm phát tăng, nợ xấu ngân hàng,…Triển vọng thị trường thời gian tới là khả quan” Marc nói.Dù thị trường được đánh giá mà khả quan, tuy nhiên, nhiều chuyên gia vẫn còn e ngại về những vấn đề ẩn chứa nguy cơ. T.s Võ Trí Thành cho rằng thị trường học BĐS vẫn còn đó những rủi ro, đặc hóa chưa tới 40%
Tại kế” và “bong bong bất động sản” Bán tòa nhà văn phòng.Do đó, theo T.s Thành cẩn trọng và giám sát, hạn chế rủi ro không hay nhà đầu tư địa ốc.
Gia BảoTheo Trí thức trẻ
Từ khóa- bất động sản
- dự án
- dòng tiền
- đầu tư
- thị trường
- địa ốc
- hút đồng cân
Twitter Print Các tin khác - Thị trường BĐS sẽ thật sự sôi động từ quý 3-2015(15/05)
- Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM(15/05)
- Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam chỉ là "tin vịt"(15/05)
- Địa tù và 24h: Bất động sản hạng sang trở mình; Giá đất đắt nhất Việt Nam 162 triệu/m2(15/05)
- Lộ diện "ông lớn" muốn mua lại tòa nhà Keangnam(14/05)
- Khu vực Asean đã rót 16,6 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam(14/05)
- Biệt thự, liền kề Hà Nội "âm thầm" tăng giá(13/05)
- 15 ông lớn địa ốc sàn chứng khoán "tồn kho" 50 nghìn tỷ đồng(13/05)
- Gần 69 nghìn tỷ đang “chôn” trong bất động sản(13/05)
- Doanh nghiệp BĐS đã thoát khỏi khó khăn tài chính như thế nào?(12/05)
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
Đại gia đầu tư vào cảng biển
Tết Ất mùi 2015
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét